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来源_鹏霖财务 发布日期:2024年01月09日
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问题：房产税的计税依据有哪些方式？答案：房产税的计算有以下从价计征和从租计征两种方式：1.从价计征从价计征是按房产的原值一次性减除一定的比率后（10%到30%，具体由地方规定）的余值计征，对应的房产税税率为1.2%，其计算公式如下：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%2.从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，房屋租金是房产所有人出租房产使用权所得的报酬（不含增值税），对应的房产税税率为12%（或4%），其计算公式如下：应纳税额＝租金收入×12%（或4%）学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看 可开宿住,餐饮,等发票校会计实务频道， 银行向小微企业发放贷款取得的利息收入能否享受增值税优惠？
房地产企业新建开发产品发票未完工前与承租人签订预租协议，取得预租款何时确认企业所得税的收入？ 【回答】 《税务总局关于印发 房地产开发经营业务企业所得税处理办法 的通知》（国税发[2009]31号）第十条规定，企业新建的开发产品发票在尚未完工或办理房地产初始登记、取得产权证前，与承租人签订租赁预约协议的，自开发产品发票交付承租人使用之日起，出租方取得的预租价款按租金确认收入的实现。 根据上述规定，房地产企业新建开发产品发票未完工前与承租人签订预租协议，取得预租款应自开发产品发票交付承租人使用之日起按租金确认企业所得税的收入。 更多推荐： 制造业企业研发费用企业所得税100%加计扣除是如何规定的？