叉车、铲车在企业所得税上的最低折旧年限为几年？

【问题】企业支付永续债利息的会计处理是否与税务处理一致？【答案】根据金融工具列报准则第七条，发行永续债的企业应当根据永续债合同条款及其所反映的经济实质而非仅以法律形式，结合金融负债和权益工具的定义，在初始确认时将永续债分类为金融负债或权益工具，永续债利息相应作为利息支出或股利分配。根据《关于永续债企业所得税政策问题的公告》（财政部、税务总局公告2019年第64号），企业发行的永续债，可以适用股息、红利企业所得税政策。符合规定条件的，也可以按照债券利息适用企业所得税政策。其中，符合规定条件是指符合下列条件中5条（含）以上：（1）被投资企业对该项投资具有还本义务；（2）有明确约定的利率和付息频率；（3）有一定的投资期限；（4）投资方对被投资企业净资产不拥有所有权；（5）投资方不参与被投资企业日常生产经营活动；（6）被投资企业可以赎回，或满足特定条件后可以赎回；（7）被投资企业将该项投资计入负债；（8）该项投资不承担被投资企业股东同等的经营风险；（9）该项投资的清偿顺序位于被投资企业股东持有的股份之前。因此，会计上将永续债作为金融负债或权益工具处理，不一定对应适用税务上的利息或股利政策，反之亦然。企业采取的会计核算方式与税务处理方法不一致的，在进行税务处理时须作出相应纳税调整。学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看 可开宿住,餐饮,等发票校会计实务频道， 企业所得税法上所称的“非居民企业”是指哪些？

【问题】房地产开发企业有哪些成本核算步骤？【答案】（1）根据成本核算对象的确定原则和项目特点，确定成本核算对象；（2）按成本核算及管理的要求，设置有关成本核算会计科目和账簿，按成本核算对象归集开发成本费用；（3）按受益原则和配比原则，确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分配方法、标准；（4）将归集的开发成本费用按确定的方法、标准在各成本核算对象之间进行分配；（5）编制项目开发成本计算表，计算各成本核算对象的开发总成本；（6）正确划分完工和在建开发产品发票之间的开发成本，分别结转完工开发产品发票成本，按建筑面积计算完工产品发票单位成本；（7）正确划分可售面积、不可售面积，根据有关规定分别计算可售面积、不可售面积应负担的成本，按与结算销售收入配比的原则正确结转完工开发产品发票的销售成本；（8）编制成本报表，根据成本管理和核算要求，总括反映各成本核算对象的成本情况。加入实务畅学卡会员，随时随地在线提问，多名财税专家免费极速答疑，学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看 可开宿住,餐饮,等发票校会计实务频道， 误餐补助是否需要缴纳个人所得税？