来源_鹏霖财务 发布日期:2024年01月09日
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【问题】接受他人赠与的房屋需缴契税吗?【答案】需要。根据《契税法》（主席令第五十二号）的规定：“第一条 在境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：……(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。”根据《契税法》（主席令第五十二号）的规定：“第四条 契税的计税依据：……(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《税收征收管理法》的规定核定。”根据《税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告》（税务总局公告2024年第25号）的规定：“四、税务机关依法核定计税价格，应参照市场价格，采用房地产价格评估等方法合理确定。”加入实务畅学卡会员，随时随地在线提问，多名财税专家免费极速答疑，学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看 可开宿住,餐饮,等发票校会计实务频道， 增值税电子专用发票开具有误能否作废？如何开具对应的红字发票？
问题：如何在电子局上申领发票？答案：1.发票验（交）旧纳税人领用发票时，应当按照税务机关的规定报告发票使用情况，税务机关应当按照规定对已开具发票进行验旧。取消增值税发票（包括增值税专用发票、增值税普通发票、 增值税电子普通发票、机动车销售统一发票、二手车销售统一发票）的手工验旧,税务机关利用增值税发票管理系统等系统上传的发票数据，通过信息化手段实现增值税发票验旧工作。2.发票领用纳税人在发票票种核定的范围(发票的种类、领用数量、开票限额)内领用发票。纳税信用 A 级的纳税人可一次领取不超过 3 个月的增值税发票用量。纳税信用 B 级的纳税人可一次领取不超过 2 个月的 增值税发票用量�？叻⑵钡牡ノ缓透鋈擞Φ卑凑账拔窕氐墓娑ù娣藕捅９� 发票，不得擅自损毁。已经开具的发票存根联和发票领用簿，应当保存 5 年。纳税人在运用增值税发票管理系统开具发票时，应认真检查系统中的发票代码、号码与纸质发票是否一致。如发现税务机关错填发票代码、号码的电子信息， 应持纸质发票和增值税税控系统专用设备到税务机关办理退回手续。学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、，可以查看 可开宿住,餐饮,等发票校会计实务频道， 房租发票入账会计分录